富华楼地块开发建设年表
14年来,因这幢楼而累积的文件、资料堆了整整一个书橱。
1999年 从富丽苑房产公司收购地块,地块已建有富华楼一期
2000年 富华楼二期项目立项—规划方案—方案报批—准备建设
2001年 杭州行政区划变更,项目报审部门从余杭市规划局变更为杭州市规划局,方案调整,正式成为106宗历史遗留地块之一
2001年 面对原有的余杭市规划方案版本,在根据杭州市规划进行调整的基础上,提出富华楼地块统一建设100米高“空中花园”的项目设想:每户高层住户均独立拥有近百平方米的私家空中花园,一期业主过渡后回迁。论证方案修改后报市政府,得到市政府原则同意,前提是“征得全体业主的同意”
2001-2002年 就“空中花园”方案与富华楼一期业主沟通,根据相关部门意见,修改项目方案
2003年 空中花园方案需增加教工五路(丰潭路)高压电线对地块住户影响评估——开发方提交“因城市范围扩大,城西居住区原有高压输变电线路搬迁申请”
2004年 市政府统一实施市区范围内城市高压输变电铁塔上改下工程施工
2004年 国土资源部“71号令”,8·31土地大限,富华楼地块虽确为历史遗留项目,同样面临大限考验
2004-2005年 西溪国家湿地公园建设启动后,西溪湿地保护区及周边地块建筑限高,原“空中花园”方案最终无法实施
2005-2006年 地块重新调整方案,回到“保留富华楼一期,富华楼二期独立开发”的“水岸莲花”项目
2006年12月 水岸莲花项目获批、开工
2006年12月 富华楼一期业主起诉杭州市规划局,请求撤销水岸莲花项目批复;经区、市两级法院审理,一期业主败诉;水岸莲花项目正式进入正常施工程序
2007年 杭州市启动城西“两纵三横”道路整治工程和城西桥梁抬升工程,该项目地块位于文新桥桥头。抬升后小区出入口与道路落差近一米,富华楼一期被整体列入道路拆迁红线范围
2008年6月 水岸莲花项目主体结顶
2008-2009年 水岸莲花项目暂停施工,配合政府的富华楼拆迁进程,富华楼于9月拆平
2010年2月 深基坑立体停车库及裙房项目获批
2010年 新国十条实施,受“70/90”政策影响,水岸莲花裙房项目需再度进行方案调整和修改
2010-2012年 深基坑立体车库土方挖运及其结构土建工程施工
2013年1月 近40米深基坑立体车库结构土建施工完成,裙房项目完成正负零施工 |